恒彩娱乐:2018年08月10日 星期五

来源:京报网  作者:六学海  发表时间:2018年08月22日 16:14

恒彩娱乐:Происшествия,{开精神之炉,攀艺术高峰

自房地产步入存量时代以来,租赁市场便逐渐成为一块被多方资本争食的“蛋糕”,国家政策的支持及资本市场大量热钱的涌入,整个租赁市场迎来了快速发展的东风,公寓品牌异军突起数量猛增。尽管如此,在我国品   自房地产步入存量时代以来,租赁市场便逐渐成为一块被多方资本争食的“蛋糕”,国家政策的支持及资本市场大量热钱的涌入,整个租赁市场迎来了快速发展的东风,公寓品牌异军突起数量猛增。尽管如此,在我国品牌公寓运营商市场占有率仍然偏低,与发达国家相比更是存在差距。据华菁证券数据显示,日本品牌公寓市场占有率为30%,美国为12%,而中国这一数字只有2%,这意味着剩下的98%的存量房源都掌握在个人业主手中,他们没有将自己的房子托管给公寓运营商,形成了传统的个人房东群体。  值得一提的是,个人房东面临的市场形势不太乐观。一方面,公寓品牌不断增多,专业型的公寓运营商和资金实力雄厚的房企开发商正在蚕食市场;另一方面,消费升级带来的冲击波,个人房东自身所存在的销房、资金链和运营服务能力不足等问题开始暴露。  随着经济水平的发展,人们对于生活品质的追求越来越高,他们从居住环境到家居品质再到专业服务都追求生活的极致享受。再者,80、90后新生代父母人群开始消费升级,他们逐渐摈弃传统的买房观念,愿意用租房来代替买房,选择一个环境好,地段好,服务好的房子,为家庭和孩子创造更好的生活。    基于消费升级下的市场需求和对个人房东痛点的深度理解,优帕克集团独辟蹊径率先推出了面向所有个人房东和中小型公寓运营商的一站式O2O服务平台公寓家,这也是目前长租市场上首家推出针对个人房东的O2O服务平台。公寓家负责人杨剑凌曾在接受媒体采访时表示,想做的就是帮助个人房东及中小公寓运营商提升租房效益,让租房更轻松。  公开资料显示,公寓家已于2016年11月正式上线,基于优帕克服务式公寓15年在长租市场的的运营管理资源,目前辐射上海、北京、广州三个城市,服务超过4000个公寓运营商和个人房东,涉及的品质公寓已达50000余套。  三大业务一站式服务 公寓家国内首个面向房东的O2O平台  销房(获客渠道)、专业管理及租客服务是公寓家平台的三大业务内容,也是其用以帮助个体房东高效管理房屋,使房屋资产保值增值的法宝。优帕克服务式公寓的多年的业务实践,为公寓家提供经验和资源的有力后台支持。  杨剑凌介绍称,公寓家平台拥有多样化的获客渠道,包括互联网获客渠道,支付宝信用筛选优质客户等,可以帮助房东更好地解决销房问题,保障房源的出租率。相关媒体报道,今年6月芝麻信用和公寓家联合宣布,正式入驻芝麻信用“住宿”品牌馆,芝麻信用用户通过公寓家平台租房可免交押金。另外,还拥有自己的线下的推广联盟渠道、会员营销体系以及世界500强企业的客户网络,这些都能够帮助个人房东更好地出租房屋。    为房东提供个性化的定制家装改造和专业的租前租后服务是公寓家产品的另一大特色,也是一大优势。据了解,公寓家目前的服务业务贯穿公寓运营的全过程,包括租前的房屋改造设计、装修监理、装修预付款资金垫付、软装商品采购,出租中的房源包装推广,租后的专业保洁、消毒、维修等生活服务。  谈及这一点,杨剑凌说,我们首先会定位房源所在的区域,根据不同需求和各年龄层租客的审美设计匹配需求的改造方案,通过其独有的数据大沙盘进行分析,帮助房东实时掌握周边楼盘价格及波动情况,根据房屋的地理位置、房屋情况等,定制专业的咨询方案,包含房屋的溢价空间、租客喜欢的装修设计风格和需要的服务等。最后测算出投入成本与收益比,通过智能化的在线管理,让房东随时掌握租房动态。  在这个基础之上,公寓家具备一套完整的供应链管理系统,可以整合设计师,装修队,家具厂商,家庭供应商,实现高性价比集成式采购。“如何挑选家居产品其实是很多房东最为头痛的问题之一,比如洗衣机要不要买带烘干功能的,电视机是不是只要买尺寸大的就可以了,上海的房子到底需不需要装地暖等等,这些事情都无需房东操心。”杨剑凌说。  当然,好的租客反馈也是能够保证稳定的出租率的重要原因,是能够让房子价值最大化的一点。针对租客也有一套专门的租客服务体系,其中包括多语言服务热线快速响应租客需求,专业线下服务团队实时对接及时高效解决租客的问题,保障租客的品质生活,还能体验租金预付功能。  杨剑凌表示,我们希望任何一个进入长租市场的公寓运营商、个人房东,都能通过公寓家了解专业的公寓运营所涉及的每一个环节,从而有目的地在平台上找到对应的解决方案,只要你有房源需要出租,公寓家会帮你租得更快、租得更好、租客更满意。

易购彩票登录

腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 【亿邦动力网讯】1月29日消息,腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。万达商业是万达集团旗下核心企业,是全球规模最大的实体商业巨头,截止2017年底,持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。腾讯是中国领先的互联网增值服务提供商,拥有全国最大的社交网络平台,依托强大的社交平台和大数据技术,腾讯为用户提供多元化的数字内容,并协助广告主触达数以亿计的中国消费者。苏宁是中国最领先的线上线下融合的互联网零售企业,基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式,在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三,成为中国唯一同时进入线上线下前列的零售商。京东是中国收入规模最大的零售商,业务涉及电商、金融和物流三大板块。京东商城已成长为中国最大的自营式电商企业,是中国首家进入世界500强的互联网企业。融创中国是香港联交所上市公司,是中国领先的房地产开发商之一,专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位。引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。。

直通车是啥?必定会有人说,直通车是精准引流东西,也会有人说,直通车是收费版的天然查找或许猜你喜爱。这些说法都准确,但并不是悉数! 直通车是啥?必定会有人说,直通车是精准引流东西,也会有人说,直通车是收费版的天然查找或许猜你喜爱。这些说法都准确,但并不是悉数!直通车的效果是啥?仅仅是引流吗?引进精准流量吗?那你有点小看直通车了。直通车的效果:在爆款的各个期间,协助你的爆款健康成长的东西!先来看一张图:必定有兄弟会说,这车点击率太低了,点击单价太高了,ROI投入产出太低了。可是咱们来看看别的一张图:店肆30天出售44万,直通车花费2万7,全体算一下投入产出比,这个直通车怎么?这个店肆之所以能做起来,直通车起到的效果是不可忽略的。全体来看,你还感受这个直通车不行么?咱们能够做更低的PPC吗?能够!咱们能够做更高的投产比吗?能够!可是咱们为何没做?由于做了的话,店肆出售必定上不来,爆款相同起不来。道理我逐个给你解说,定心,这一篇会让你对直通车有一个新的知道!好的概念必定要重复,不断的重复,首要的工作说三遍。直通车的效果:在爆款的各个期间,协助爆款健康成长!咱们先来剖析一个款从零开端到爆款需求阅历哪几个期间,然后再来解读直通车在这几个期间的效果是啥,重视点在哪,以及怎么去和谐直通车与爆款的联系!爆款打造的期间:榜首个期间:爆款的选款以及定价!第二个期间:爆款的流量门槛核算以及推行方案的断定!第三个期间:爆款测验,测验咱们的宝物是不是有潜力变成爆款!悉数的爆款在没有变成爆款之前,必定是潜力爆款!记住这句话,至少价值8888元!第四个期间:依据推行计划开端引爆!这个期间最首要的是实时监控数据,有误差及时调整!第五个期间:爆款成型,现在爆款现已成型,咱们要做的首要作业是想方设法去上一个官方活动,一方面是添加产量,另一方面是转化之前的保藏加购客户。假如真实上不去活动,那么去做访客定向活动吧!购物车推行之类!第六个期间:爆款阑珊,这个期间咱们最首要的作业是推迟爆款的阑珊期,还有让爆款尽可能的协助咱们的新款起量!第七个期间:爆款逝世,这个期间没啥好说!那么,直通车在这7个期间中最首要的效果是啥呢?假如咱们作为老板,去查核直通车手的目标又是啥呢?很多老板不懂,搞的车手很头疼,很简单的道理,在测款期间请求低PPC或许高ROI都是不合理的!榜首个期间和第二个期间,是用不到直通车的,这儿就不多废话了。第三个期间:爆款测验,在测验爆款的时分,用直通车必定没错!直通车带来的流量,一是相对精准,一是量大并且可控,能够协助咱们迅速测验!假如你测一个款都要十几天,那么样式测好了,你的竞争对手现已起量了!就是说,你输在起跑线了!咱们都明白,爆款的评判规范有几个数据:点击率、转化率、保藏率和加购率。这几个数据目标,高于职业均值就算是对比不错的样式,有爆款潜力,能够推!咱们一般测款都是三天的时刻,榜首天引进200流量(依据类目,别抬杠哈),看数据。假如数据契合潜力爆款,第二天咱们会引进400流量持续测验,假如数据没掉,那么第三天咱们会引进1000流量来测验,假如数据仍是契合,那么就能够断定这个是潜力爆款!所以,这个期间的直通车首要任务是引流!只需PPC在能承受的范围内把流量引进来即可,这个时分不必重视PPC是不是贱价,ROI怎么,这都不需求!咱们只重视,车手是不是能够依照请求引进流量以及流量的精准度。你总不能拿连衣裙这种大词去引流,对吧!第四个期间:引爆!这个期间,直通车最首要的效果是合作咱们的爆款做权重!权重怎么做?横向比职业(竞争对手),纵向比增速(自己);新品比人气,推行期比销量,爆款期比回购和共享。有空在给咱们写一篇权重的文章,能够右上角重视或许PC端最下方长时间重视!所以,这个期间的直通车,新品期就要引进非常好的保藏和加购,每个关键字的保藏和加购率都不同,要选好关键字,挑选保藏和加购率高的关键字。一起操控好天天的量,要增速加权!推行期,咱们要用转化率相对高的关键字,一起操控好出售的量,要增速加权。不要上来就干几百单,你后边怎么做?增速做不起来,权重相同进步不起来。除非你销量非常大,职业前几十仍是有必定权重的。假如你不是超级土豪,主张你做增速加权,权重进步非常快!咱们在第四个期间,要用直通车到达咱们的职业流量门槛,只要这样才干获取大量的免费流量。所以第四个期间,既不查核PPC,也不查核ROI。查核的要点在于量和率,还有增速以及是不是能在规则时刻做到职业流量门槛的量。第五个期间,爆款成型期!这个期间,咱们的直通车开端往收回,由于咱们要开端挣钱了。这个时分,咱们的直通车要优化地域、投进时刻、关键字。尽悉数可能去进步咱们的ROI,ROI不高的地域就不要投进了,下单不多的时刻段,咱们就降低折扣,ROI不高的关键字直接删掉!第六个期间,爆款阑珊!这个期间,直通车本身ROI不能确保不赔钱的地域、时刻、关键字、悉数删掉。咱们直通车本身要确保不赔钱。假如做不到,直通车停掉就好了!第七个期间,爆款逝世!这个期间没啥好说的,停掉就好了。再回头看看咱们的事例,你还说咱们的直通车差劲吗?咱们的直通车只不过在爆款推行期间,你去查核PPC的话,那么怎么引进咱们需求的流量呢?你去查核ROI的话,那么咱们是不是就抛弃了增量权重呢?直通车推行,有必要到达这样的增加效果才行。这才是直通车的真实效果,咱们在5月3号,做到职业流量门槛。能够看到4号开端流量暴升!所以,现在做淘宝必定要精细化、数据化运营。小编推荐:掌握直通车的望闻问切,看报表快准狠!。

编辑:六学海

友情链接

粤B2-20040141 新出网证(粤)字022号 信息网络传播视听节目许可证:1910522 版权所有 [京报网]
? 2001 京报网, Ltd. All Rights Reserved. 未经授权许可,不得转载或镜像